slot pg
發表時間︰2024年09月06日
某房地產公司建成一棟普通標準住宅,扣除項目金額為800萬元,當地同類住宅的市場售價約l 000萬元,如何確定住宅售價?
◆政策解讀︰按照稅法有關優惠規定︰納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額的20%的,免征土地增值稅;增值額超過扣除項目金額20%的,應就其全部增值額按規定計稅。這里的“20%的增值額”就是“臨界點”。根據臨界點的稅負效應,可以對此進行納稅籌劃。
◆案例籌劃分析︰按照臨界點籌劃法,產品的價格與生產和銷售該類產品的企業的經濟效益並不成正比;產品的產量與生產廠商獲取的利潤也並不成正比。價格和產量的數值確定在什麼位值,企業獲利最大呢,這就涉及到臨界點問題。
方案一︰假如定價1 000萬元,增值率為25%,應納土地增值稅為60萬元。不考慮其他因素,獲利為1 000-800-60=140(萬元)。
方案二︰如果定價960萬元,增值率為20%.由于納稅人建造的是普通標準住宅出售,且增值額未超過扣除項目金額的20%的,所以就可以免征土地增值稅,則獲利為960-800=160(萬元)。? 納稅籌劃小結︰二者相比稅後利潤增加20萬元。
溫馨提示︰通過這個例子可以看出,企業在出售普通標準住宅時,通過合理定價進行納稅籌劃,完全可以使自己保持較低價格並獲得較高的利潤。
文章編輯︰廣州注冊公司
本文地址︰/jizhangxuzhi/149.html
版權所有 ? 轉載時必須以鏈接形式注明作者和原始出處!
你可能會感興趣的文章
- 2024-09-06營業執照遺失如何補辦?
- 2024-09-06個體戶注銷的基本流程
- 2024-09-06一般納稅人的專票與普票的區別
- 2024-09-06廣州注銷公司的基本流程
- 2024-09-06廣州財稅公司代理記賬要注意的幾點
- 2024-09-06廣州公司注冊代理記賬的基本流程如何?
- 2024-09-062020年廣州注銷公司找漢崴大特價
- 2024-09-06廣州企業股權轉讓需要提交什麼資料?
- 2024-09-06廣州企業注銷與廣州企業吊銷的區別
- 2024-09-06廣州在給公司核名時需要注意的幾個問題
- 聯系人︰陳先生
- 電 話︰13925055185
- 手 機︰15099993748
- Q Q︰ 1911463186
- 漢崴公司官方網站︰
www.lfzhuce.com
最新文章
- [03/17] 個體戶注銷的基本流程
- [03/05] 廣州注銷公司的基本流程
- [03/02] 廣州財稅公司代理記賬要注意的幾點
- [03/01] 廣州公司注冊代理記賬的基本流程如何?
- [02/29] 2020年廣州注銷公司找漢崴大特價
- [02/26] 商標被侵權後如何投訴
- [02/26] 商標使用過程中應該注意的幾個問題
- [02/26] 商標權利以及商標保護法的內容
- [02/25] 廣州公司注冊特殊核名
熱點文章
- [02/27] 廣州在給公司核名時需要注意的幾個問題
- [02/27] 一般納稅人與小規模納稅人的區別
- [02/27] 企業對一般納稅人的認定標準
- [02/27] 一般納稅人認證標準
- [02/26] 什麼是集體商標,什麼是證明商標?
- [02/26] 廣州商標注冊以及商標法保護的商標種類
- [02/26] 廣州辦理危險品經營許可證的有效期
- [02/25] 廣州如何注冊外資公司以及要多久?
- [02/21] 增值稅的定義