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過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然後以長期資金替代過橋資金。過橋只是一種暫時狀態。

銀行放給企業流動資金到期了，企業手里沒錢還，就需要找有資質的部門提供過橋資金，來度過資金短期的這個時間段，度過這個時間段，長期資金到了，他們達到對接。

操作流程

一、基本流程

遞交申請→受理審查→項目評估→核查審批→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→收貸撤保

二、借款人資格

借款人申請房地產開發過橋貸款必須具備4證——《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設工程開工證》。

三、申請貸款資料

在申請房地產開發貸款時，開發商必須提供如下資料︰

?單位資料包括各種證照、公司章程、會計報表、注冊資料、稅務資料、房地產經營資質證書、貸款申請報告、公司最高權力機構授權書、公司主要領導資料、保證人的相關材料。

?項目資料包括項目立項批文、可行性研究報告及項目預算報告；建設用地規劃許可證；建築工程規劃許可證；土地出讓合同及規劃紅線圖、國有土地使用證；地價繳交憑證復印件；施工許可證；房地產預售許可證；合作項目需提交合作開發合同或有權部門批準合作開發的批件。

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