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　　建築業企業營業額不難確定，可以從為建築安裝企業向建設單位收取的全部工程價款及工程價款之外收取的各種費用確定。下文廣州注冊公司為大家詳細介紹。

　　不同的建築業務情形，所確定計稅營業額的依據與方法也不同，現結合具體的業務類型解析如下︰

　　一、從事建築業營業額的確定

　　(一)確定建築業營業額的法律規定

　　新《營業稅暫行條例》第五條規定，建築業的營業額，為建築安裝企業向建設單位收取的全部工程價款(即工程造價)及工程價款之外收取的各種費用。同時，國家為綜合考慮建築行業甲供材特點，防止納稅人避稅、侵蝕營業稅稅基，根據《營業稅暫行條例實施細則》第十六條規定，除裝飾勞務外，納稅人提供建築業勞務，營業額的確定在適用《營業稅暫行條例》第五條的基礎上，還包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的價款。這里設備的劃分，適用財稅[2003]16號文對于設備的列舉以及甦地稅規﹝2011﹞11號文對于設備與材料的劃分。

　　(二)確定建築業計稅營業額時需注意的問題

　　(1)建安企業向建設單位收取的臨時設施費、勞動保護費和施工機構遷移費，不得從營業額中扣除。

　　(2)建安企業向建設單位收取的材料差價款、搶工費、全優工程獎和提前竣工獎，應並入營業額中征收營業稅。

　　(3)納稅人如果將價款與折扣額在同一張發票上注明的，以折扣後的價款為營業額;如果將折扣額另開發票的，不論其在財務上如何處理，均不得從營業額中減除。

　　(4)納稅人因受讓方違約，而從受讓方取得的賠償金收入，應並入營業額中征收營業稅。

　　(5)納稅人提供建築業勞務價格明顯偏低而無正當理由的，主管稅務機關有權按下列順序核定其營業額︰?按納稅人當月提供的同類應稅勞務的平均價格核定;?按納稅人最近時期提供的同類應稅勞務的平均價格核定;?按下列公式核定計稅價格︰計稅價格=工程成本×(1+成本利潤率)/(1-營業稅稅率)。目前江甦省的成本利潤率確定為10%。

　　二、從事安裝工程作業營業額的確定

　　納稅人從事安裝工程作業，若設備是由建設單位自行采購的，只有建設方采購並符合規定的設備，方可不並入計稅營業額，以按其向對方收取的安裝費為營業額;而施工方采購的設備，必須並入計稅營業額申報繳稅。設備價款問題是施工單位必須注意的問題，不然有可能造成無謂的多繳稅款的問題。《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)規定︰通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構成管道工程主體的防腐管段、管件(彎頭、三通、冷彎管、絕緣接頭)、清管器、收發球筒、機泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬于設備，其價值不包括在工程的計稅營業額中。

　　三、總承包且分包營業額的確定

　　《營業稅暫行條例》第五條第三款︰納稅人將建築工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款後的余額為營業額。但此處僅限定扣除範圍為其他單位，分包給個人的業務不得扣除。根據《房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》之規定，分包工程承包人必須具有相應的資質，並在其資質等級範圍內承攬業務。嚴禁個人承攬分包工程業務。值得注意的是，營業稅暫行條例還規定，建築工程有關扣除項目，取得的憑證不符合法律、行政法規或者國務院稅務主管部門有關規定的，該項目金額不得扣除。

　　此外，如果總承包人以包工不包料的方式與建設單位結算工程價款，那麼發生分包時，分包人一般也是以包工不包料方式與總承包單位結算價款的，那麼工程所耗用的原材料的價值，按照稅法規定應並入總承包人的營業額由總承包人一並納稅，分包轉包人只需按實際取得的分包費納稅。

　　四、提供建築業勞務的同時銷售自產貨物營業額的確定

　　施工企業在提供建築業勞務的同時銷售自產設備，屬營業稅混合銷售行為，應根據《營業稅暫行條例實施細則》第七條規定處理，應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業額繳納營業稅，貨物銷售額需繳納增值稅;未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業額。值得注意的是，建築業勞務只有在同時銷售自產貨物的情形下須分別繳納營業稅和增值稅，其他情況下的混合銷售行為均應繳納營業稅。

　　另根據《關于納稅人銷售自產貨物並同時提供建築業勞務有關稅收問題的公告》(國家稅務總局公告2011年第23號)規定，自2024年09月06日起，納稅人銷售自產貨物同時提供建築業勞務，須向建築業勞務發生地主管地方稅務機關提供其機構所在地主管國家稅務機關出具的本納稅人屬于從事貨物生產的單位或個人的證明。建築業勞務發生地主管地方稅務機關根據納稅人持有的證明，按本公告有關規定計算征收營業稅。